Ahad, 28 Jun 2015
CikLilyPutih The Lifestyle Blogger: Resipi Sup Tulang Sedap Dengan PHILIPS Pressure Co...
CikLilyPutih The Lifestyle Blogger: Resipi Sup Tulang Sedap Dengan PHILIPS Pressure Co...: Hi Korang, Kan aku menang hadiah dari PHILIPS masa Philips Ultimate Cook Off hari tuh kat AEON Big Subang Jaya, ermm last week aku ...
Sabtu, 16 Mei 2015
Isnin, 9 Mac 2015
Rabu, 28 Januari 2015
Cikgu Zull, Kenapa pilih Hartanah Lelong?
Apa khabar kawan, saya nak ulang balik ?
Dah berkali2 nih ambo nak cerita kenapa saya suka pada hartanah lelong.
Untuk membeli hartanah, ada 3 cara yang biasa kita dengar iaitu :
1. Beli baru dari developer
2. Beli atas tangan orang (subsale)
3. Beli secara lelongan awam/private/mahkamah
Dari ketiga2 cara tersebut, kenapa pilih lelongan?
Kebaikan membeli secara lelongan :
Dari kebaikan-kebaikan di atas, kebaikan yang pertama merupakan tarikan utama kenapa pilih beli secara lelongan. Dengan cara yang betul, tidak sukar untuk membuat keuntungan besar dengan pelaburan hartanah lelongan.
Ada pepatah berkenaan pelaburan hartanah yang berbunyi seperti ini...
" For property investment, u make money when u BUY, not when u SELL"
Akan tetapi, membeli secara lelongan tetap ada risiko2 yang perlu diambil kira. Walaupun begitu, pihak saya sedia untuk membantu bakal pembeli/pelabur untuk mengurangkan risiko2 tersebut supaya setiap pembelian yang dilakukan adalah menguntungkan.
Diharap anda juga mendapat pulangan yang baik menerusi pelaburan hartanah lelong.
1. Beli baru dari developer
2. Beli atas tangan orang (subsale)
3. Beli secara lelongan awam/private/mahkamah
Dari ketiga2 cara tersebut, kenapa pilih lelongan?
Kebaikan membeli secara lelongan :
- Boleh beli hartanah di bawah harga pasaran (20%-30%)
- Hartanah dah siap dan ada track rekod dari segi harga pasaran dan harga sewa
- Proses yang cepat , tak perlu rundingan yang berjela2. Kalau suka, boleh bid. Kalau tak suka, cari lain
- Tidak ada risiko hartanah tidak disiapkan oleh pemaju
Dari kebaikan-kebaikan di atas, kebaikan yang pertama merupakan tarikan utama kenapa pilih beli secara lelongan. Dengan cara yang betul, tidak sukar untuk membuat keuntungan besar dengan pelaburan hartanah lelongan.
Ada pepatah berkenaan pelaburan hartanah yang berbunyi seperti ini...
" For property investment, u make money when u BUY, not when u SELL"
Akan tetapi, membeli secara lelongan tetap ada risiko2 yang perlu diambil kira. Walaupun begitu, pihak saya sedia untuk membantu bakal pembeli/pelabur untuk mengurangkan risiko2 tersebut supaya setiap pembelian yang dilakukan adalah menguntungkan.
Diharap anda juga mendapat pulangan yang baik menerusi pelaburan hartanah lelong.
Rabu, 31 Disember 2014
6 Soalan PENTING Sebelum Memilih Rumah Lelong
Hari ini, saya ingin memberikan sedikit tips tentang
memilih rumah lelong yang ingin dibeli.
Sebelum anda memberi komitmen untuk membeli sesebuah rumah tersebut.
Banyak perkara yang anda perlu lihat..
Antara perkara-perkara yang anda perlu lihat adalah :-
1.Adakah kawasan tersebut mempunyai kawasan yang selamat dari
segi kecurian. Ini anda boleh bertanyakan kepada penduduk di
kawasan tersebut.
2.Adakah kawasan tersebut seringkali banjir.
Hujan yang lebat sedikit air sudah mencecah lantai.
3.Adakah kawasan tersebut berdekatan dengan pencemaran habuk
atau bunyi (berdekatan dengan kawasan kilang atau berdekatan
dengan jalanraya yang sibuk).
4.Adakah kawasan tersebut terdapat pencemaran radiasi
atau berdekatan dengan alat pemancar.
5.Adakah rumah tersebut berdekatan dengan logi kumbahan najis
yang sering mengeluarkan bau yang ‘wangi’.
6.Adakah struktur bangunan rumah yang ditambah mendapat
pengesahan Majlis Daerah / perbandaran. Ini penting dari segi keselamatan
jangkamasa panjang.
memilih rumah lelong yang ingin dibeli.
Sebelum anda memberi komitmen untuk membeli sesebuah rumah tersebut.
Banyak perkara yang anda perlu lihat..
Antara perkara-perkara yang anda perlu lihat adalah :-
1.Adakah kawasan tersebut mempunyai kawasan yang selamat dari
segi kecurian. Ini anda boleh bertanyakan kepada penduduk di
kawasan tersebut.
2.Adakah kawasan tersebut seringkali banjir.
Hujan yang lebat sedikit air sudah mencecah lantai.
3.Adakah kawasan tersebut berdekatan dengan pencemaran habuk
atau bunyi (berdekatan dengan kawasan kilang atau berdekatan
dengan jalanraya yang sibuk).
4.Adakah kawasan tersebut terdapat pencemaran radiasi
atau berdekatan dengan alat pemancar.
5.Adakah rumah tersebut berdekatan dengan logi kumbahan najis
yang sering mengeluarkan bau yang ‘wangi’.
6.Adakah struktur bangunan rumah yang ditambah mendapat
pengesahan Majlis Daerah / perbandaran. Ini penting dari segi keselamatan
jangkamasa panjang.
Sabtu, 20 Disember 2014
PELABURAN OH PELABURAN
Teori ekonomi ada menyebut ‘high risk high return’,
ianya memang tidak dapat disangkal.
Tetapi dalam pelaburan hartanah ianya menunjukkan seolah-olah
‘low risk high return’.
Jadi kenapa kita tidak mahu mengambil peluang ini?.
Berikut adalah analisa umum tentang jenis-jenis pelaburan :
1. SAHAM
-----------------
Ianya amat tidak stabil ia boleh naik atau jatuh merudum
bergantung kepada situasi ekonomi. Pelaburan ini amat memerlukan
skil yang tinggi untuk menguasainya.
2.UNIT AMANAH
-----------------
Agak lambat, perlu ambil masa sehingga 5 tahun baru menampakkan
hasil. Ramai yang tidak sabar menyesal memasuki pelaburan jenis ini.
3. BON
----------------
Walaupun risiko rendah tetapi kenaikan perlahan. Ini sesuai untuk
yang sudah banyak wang untuk ‘diversify’ pelaburan.
4. FOREX
----------------
Dari segi hukum masih dipertikaikan dan risiko yang cukup tinggi.
Ilmu tentang ini amat teknikal dan hanya dikuasai oleh pakar-pakar.
5. HARTANAH LELONG
----------------
Paling stabil. Keuntungan boleh dijangka dan nilainya boleh
meningkat sehingga 20% - 40 % dalam masa beberapa bulan sahaja
bergantung kepada jenis dan lokasi hartanah tersebut.
Sesiapa yang sudah melalui proses membeli rumah boleh memahami
bagaimana ianya boleh memberi pulangan yang menguntungkan.
ianya memang tidak dapat disangkal.
Tetapi dalam pelaburan hartanah ianya menunjukkan seolah-olah
‘low risk high return’.
Jadi kenapa kita tidak mahu mengambil peluang ini?.
Berikut adalah analisa umum tentang jenis-jenis pelaburan :
1. SAHAM
-----------------
Ianya amat tidak stabil ia boleh naik atau jatuh merudum
bergantung kepada situasi ekonomi. Pelaburan ini amat memerlukan
skil yang tinggi untuk menguasainya.
2.UNIT AMANAH
-----------------
Agak lambat, perlu ambil masa sehingga 5 tahun baru menampakkan
hasil. Ramai yang tidak sabar menyesal memasuki pelaburan jenis ini.
3. BON
----------------
Walaupun risiko rendah tetapi kenaikan perlahan. Ini sesuai untuk
yang sudah banyak wang untuk ‘diversify’ pelaburan.
4. FOREX
----------------
Dari segi hukum masih dipertikaikan dan risiko yang cukup tinggi.
Ilmu tentang ini amat teknikal dan hanya dikuasai oleh pakar-pakar.
5. HARTANAH LELONG
----------------
Paling stabil. Keuntungan boleh dijangka dan nilainya boleh
meningkat sehingga 20% - 40 % dalam masa beberapa bulan sahaja
bergantung kepada jenis dan lokasi hartanah tersebut.
Sesiapa yang sudah melalui proses membeli rumah boleh memahami
bagaimana ianya boleh memberi pulangan yang menguntungkan.
Langgan:
Catatan (Atom)